Grønspættevej 13

Fritidshus · 60 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.139 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.822 kr/m².4.665.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønspættevej gns: 73.575 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²+15,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.518.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,86 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.518.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.700.000 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	140 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²
Havlundsvej 3 8250 Egå	64 m²	441 m	08-01-2026	3.750.000 kr.	58.594 kr./m²
Havlundsvej 38 8250 Egå	55 m²	338 m	12-10-2024	8.800.000 kr.	160.000 kr./m²
Koglestien 11 8250 Egå	58 m²	823 m	10-12-2023	4.375.000 kr.	75.431 kr./m²
Havagervej 31 8250 Egå	55 m²	577 m	03-12-2023	4.325.000 kr.	78.636 kr./m²
Strandagervej 15 8250 Egå	68 m²	408 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	52.941 kr./m²
Skæring Hedevej 139 8250 Egå	69 m²	384 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Klirevej 4 8250 Egå	75 m²	262 m	31-05-2026	3.550.000 kr.	47.333 kr./m²
Gyvelvej 2 8250 Egå	75 m²	509 m	10-06-2024	5.500.000 kr.	73.333 kr./m²
Strandtoften 38 8250 Egå	43 m²	279 m	09-05-2025	3.550.000 kr.	82.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu