Havlundsvej 3, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.140 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.905 kr/m².4.400.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavlundsvej gns: 109.297 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²+71,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.031.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,51 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.031.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlundsvej 38 8250 Egå	55 m²	425 m	12-10-2024	8.800.000 kr.	160.000 kr./m²
Skæring Hedevej 139 8250 Egå	69 m²	142 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Grønspættevej 13 8250 Egå	60 m²	441 m	25-06-2026	4.700.000 kr.	78.333 kr./m²
Strandagervej 15 8250 Egå	68 m²	784 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	52.941 kr./m²
Havagervej 31 8250 Egå	55 m²	249 m	03-12-2023	4.325.000 kr.	78.636 kr./m²
Skæring Hedevej 402 8250 Egå	77 m²	36 m	09-12-2025	3.050.000 kr.	39.610 kr./m²
Smelleagervej 4 8250 Egå	77 m²	48 m	12-08-2025	3.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Gyvelvej 2 8250 Egå	75 m²	355 m	10-06-2024	5.500.000 kr.	73.333 kr./m²
Koglestien 11 8250 Egå	58 m²	1,1 km	10-12-2023	4.375.000 kr.	75.431 kr./m²
Klirevej 4 8250 Egå	75 m²	559 m	31-05-2026	3.550.000 kr.	47.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu