Smedeengen 4

Rækkehus · 72 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 684 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.851.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.367 kr/m².2.632.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.195.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,58 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1992 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merlegårds Vænge 53 2635 Ishøj	75 m²	2,9 km	14-07-2026	3.345.000 kr.	44.600 kr./m²
Merlegårds Vænge 55 2635 Ishøj	77 m²	2,9 km	29-07-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Vejledalen 146A 2635 Ishøj	74 m²	6,5 km	26-02-2025	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Vejledalen 144A 2635 Ishøj	74 m²	6,5 km	18-11-2024	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Vejledalen 150A 2635 Ishøj	74 m²	6,5 km	27-01-2025	2.395.000 kr.	32.365 kr./m²
Vejledalen 150B 2635 Ishøj	74 m²	6,5 km	20-01-2026	2.600.000 kr.	35.135 kr./m²
Vejledalen 152A 2635 Ishøj	74 m²	6,5 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	37.770 kr./m²
Vejledalen 138B 2635 Ishøj	74 m²	6,5 km	05-07-2026	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Vejledalen 154B 2635 Ishøj	74 m²	6,5 km	10-10-2024	2.340.000 kr.	31.622 kr./m²
Vejledalen 300 2635 Ishøj	74 m²	6,6 km	09-02-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu