Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Slotsvej 8

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.669.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.402 kr/m².13.626.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsvej gns: 78.421 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.048.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,21 pct. siden aug. 2021
1,2M4,9M8,5M12,2M15,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202111.495.000 kr.I dag · vores estimat14.048.017 kr.Markedet · 19921.425.753 kr.Markedet · 19931.377.258 kr.Markedet · 19941.659.483 kr.Markedet · 19951.874.292 kr.Markedet · 19961.670.931 kr.Markedet · 19972.010.555 kr.Markedet · 19982.133.939 kr.Markedet · 19992.298.504 kr.Markedet · 20002.868.360 kr.Markedet · 20013.333.276 kr.Markedet · 20023.409.437 kr.Markedet · 20032.851.188 kr.Markedet · 20043.625.518 kr.Markedet · 20054.542.948 kr.Markedet · 20066.926.676 kr.Markedet · 20075.530.815 kr.Markedet · 20086.156.798 kr.Markedet · 20094.568.388 kr.Markedet · 20104.770.000 kr.Markedet · 20115.582.808 kr.Markedet · 20126.529.017 kr.Markedet · 20136.177.945 kr.Markedet · 20145.451.792 kr.Markedet · 20156.650.016 kr.Markedet · 20167.144.983 kr.Markedet · 20178.083.242 kr.Markedet · 20189.087.645 kr.Markedet · 20198.859.957 kr.Markedet · 20209.742.248 kr.Markedet · 202110.943.175 kr.Markedet · 202214.537.847 kr.Markedet · 202311.385.672 kr.Markedet · 202412.536.514 kr.Markedet · 202512.989.982 kr.Markedet · 202614.215.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
11.495.000 kr.
I dag · vores estimat
14.048.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg11.495.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsvej 16A
2920 Charlottenlund		150 m²113 m08-10-202512.700.000 kr.84.667 kr./m²
Slotsvej 31
2920 Charlottenlund		175 m²298 m22-04-202413.013.000 kr.74.360 kr./m²
Slotsvej 22A
2920 Charlottenlund		190 m²185 m13-01-202514.900.000 kr.78.421 kr./m²
Slotsvej 35A
2920 Charlottenlund		194 m²356 m18-07-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Slotsvej 74
2920 Charlottenlund		132 m²813 m01-07-202412.250.000 kr.92.803 kr./m²
Slotsvej 16B
2920 Charlottenlund		202 m²105 m01-07-202622.250.000 kr.110.149 kr./m²
Slotsvej 87
2920 Charlottenlund		186 m²933 m10-04-202511.400.000 kr.61.290 kr./m²
Slotsvej 81
2920 Charlottenlund		193 m²852 m10-10-202411.600.000 kr.60.104 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²543 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Slotsvej 90
2920 Charlottenlund		262 m²1,0 km30-07-202512.350.000 kr.47.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden