Slagenvej 1, Aasum

Villa · 153 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 153 m².2.349.927 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.270.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,40 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagenvej 3, Aasum 5240 Odense NØ	166 m²	41 m	19-11-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Walthervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	147 m²	641 m	17-12-2023	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Gartnervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	142 m²	559 m	29-04-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Kirkestræde 1, Aasum 5240 Odense NØ	136 m²	315 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Staupudevej 9, Aasum 5240 Odense NØ	129 m²	26 m	09-12-2025	2.410.000 kr.	18.682 kr./m²
Åsumvej 269 5240 Odense NØ	148 m²	1,2 km	24-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Kildegårdsvej 263 5240 Odense NØ	163 m²	999 m	18-04-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Bådvej 59 5240 Odense NØ	151 m²	1,4 km	10-03-2025	2.130.000 kr.	14.106 kr./m²
Utzons Allé 2 5240 Odense NØ	160 m²	1,3 km	07-01-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Bådvej 51 5240 Odense NØ	148 m²	1,5 km	08-02-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu