Skyttevej 3

Villa · 129 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.042 kr/m².5.491.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkyttevej gns: 45.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.317.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,15 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.317.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.715.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttevej 14 4000 Roskilde	85 m²	81 m	09-05-2025	4.225.000 kr.	49.706 kr./m²
Skyttevej 7 4000 Roskilde	210 m²	44 m	08-12-2025	8.622.500 kr.	41.060 kr./m²
Rønne Alle 37 4000 Roskilde	126 m²	104 m	06-08-2024	3.985.000 kr.	31.627 kr./m²
Fyrrevej 9 4000 Roskilde	128 m²	332 m	09-06-2024	4.825.000 kr.	37.695 kr./m²
I P Hansens Vej 13 4000 Roskilde	129 m²	451 m	05-03-2025	5.212.500 kr.	40.407 kr./m²
Morbærvej 11 4000 Roskilde	131 m²	328 m	03-07-2024	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Klokkervej 17 4000 Roskilde	123 m²	109 m	13-02-2025	4.400.000 kr.	35.772 kr./m²
Hedegade 86 4000 Roskilde	127 m²	422 m	30-08-2025	6.395.000 kr.	50.354 kr./m²
Sønderlundsvej 19 4000 Roskilde	126 m²	404 m	27-11-2025	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²
Margrethehåbsvej 65B 4000 Roskilde	130 m²	530 m	27-03-2026	6.850.000 kr.	52.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu