Skyttevej 1

Villa · 165 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 895 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.746 kr/m².6.673.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkyttevej gns: 45.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.579.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,22 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.579.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttevej 7 4000 Roskilde	210 m²	66 m	08-12-2025	8.622.500 kr.	41.060 kr./m²
Skyttevej 14 4000 Roskilde	85 m²	102 m	09-05-2025	4.225.000 kr.	49.706 kr./m²
Rønne Alle 17 4000 Roskilde	162 m²	285 m	12-11-2023	6.880.000 kr.	42.469 kr./m²
Elmevej 28 4000 Roskilde	165 m²	475 m	09-03-2025	6.765.000 kr.	41.000 kr./m²
Peblingevej 9 4000 Roskilde	168 m²	338 m	06-04-2025	4.995.000 kr.	29.732 kr./m²
I P Hansens Vej 26 4000 Roskilde	167 m²	400 m	12-10-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
Morbærvej 15 4000 Roskilde	161 m²	382 m	03-08-2025	5.695.000 kr.	35.373 kr./m²
Fyrrevej 21 4000 Roskilde	167 m²	483 m	26-11-2025	6.550.000 kr.	39.222 kr./m²
Lindevej 13 4000 Roskilde	166 m²	584 m	06-04-2025	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Vestergade 64 4000 Roskilde	164 m²	623 m	29-10-2025	8.350.000 kr.	50.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu