Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Skrænten 7, Gelsted

Villa · 202 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.144 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.647 kr/m² × 202 m².2.554.694 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.985.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,61 pct. siden jun. 2022
307k996k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.795.000 kr.I dag · vores estimat1.985.538 kr.Markedet · 1992757.500 kr.Markedet · 1993721.140 kr.Markedet · 1994970.408 kr.Markedet · 1995948.188 kr.Markedet · 1996791.840 kr.Markedet · 19971.134.432 kr.Markedet · 1998890.618 kr.Markedet · 19991.338.250 kr.Markedet · 20001.265.328 kr.Markedet · 20011.240.886 kr.Markedet · 20021.605.900 kr.Markedet · 20032.944.958 kr.Markedet · 20041.631.756 kr.Markedet · 20051.242.704 kr.Markedet · 20062.109.890 kr.Markedet · 20072.209.476 kr.Markedet · 20083.062.320 kr.Markedet · 20091.256.238 kr.Markedet · 20102.110.496 kr.Markedet · 20111.813.354 kr.Markedet · 20121.205.536 kr.Markedet · 20131.152.814 kr.Markedet · 20141.346.734 kr.Markedet · 20151.483.084 kr.Markedet · 20161.720.232 kr.Markedet · 20171.644.280 kr.Markedet · 20181.974.348 kr.Markedet · 20191.993.134 kr.Markedet · 20202.255.128 kr.Markedet · 20212.448.442 kr.Markedet · 20222.377.338 kr.Markedet · 20232.132.918 kr.Markedet · 20242.820.324 kr.Markedet · 20252.739.524 kr.Markedet · 20262.798.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.985.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 18, Gelsted
4160 Herlufmagle		155 m²111 m23-10-20231.795.000 kr.11.581 kr./m²
Skrænten 25, Gelsted
4160 Herlufmagle		134 m²125 m07-04-20241.370.000 kr.10.224 kr./m²
Skrænten 10, Gelsted
4160 Herlufmagle		124 m²168 m26-03-20251.685.000 kr.13.589 kr./m²
Sletskovvej 9
4160 Herlufmagle		212 m²971 m18-09-20251.650.000 kr.7.783 kr./m²
Engvej 4, Gelsted
4160 Herlufmagle		182 m²609 m22-12-20231.770.000 kr.9.725 kr./m²
Mosevej 15, Gelsted
4160 Herlufmagle		240 m²458 m21-05-20251.856.250 kr.7.734 kr./m²
Sandstien 20, Gelsted
4160 Herlufmagle		164 m²495 m16-08-20241.225.000 kr.7.470 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted
4160 Herlufmagle		169 m²710 m31-10-20241.700.000 kr.10.059 kr./m²
Lupinvænget 5
4160 Herlufmagle		205 m²2,0 km08-04-20242.250.000 kr.10.976 kr./m²
Porsemosen 26, Gelsted
4160 Herlufmagle		165 m²721 m04-03-20252.451.000 kr.14.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden