Skrænten 2, Gelsted

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.107 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.647 kr/m² × 169 m².2.137.343 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.894.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,26 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.304.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, andet1.304.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 18, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	70 m	23-10-2023	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Skrænten 25, Gelsted 4160 Herlufmagle	134 m²	117 m	07-04-2024	1.370.000 kr.	10.224 kr./m²
Skrænten 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	124 m²	86 m	26-03-2025	1.685.000 kr.	13.589 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted 4160 Herlufmagle	169 m²	801 m	31-10-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Sandstien 20, Gelsted 4160 Herlufmagle	164 m²	574 m	16-08-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²
Porsemosen 26, Gelsted 4160 Herlufmagle	165 m²	810 m	04-03-2025	2.451.000 kr.	14.855 kr./m²
Porsemosen 3, Gelsted 4160 Herlufmagle	164 m²	938 m	05-12-2023	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Porsemosen 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	163 m²	927 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Engvej 90, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	555 m	25-06-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted 4160 Herlufmagle	151 m²	397 m	27-09-2024	2.595.000 kr.	17.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu