Skrænten 10, Gelsted

Villa · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.647 kr/m² × 124 m².1.568.228 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.389.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,56 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 25, Gelsted 4160 Herlufmagle	134 m²	121 m	07-04-2024	1.370.000 kr.	10.224 kr./m²
Skrænten 18, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	77 m	23-10-2023	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Industrivej 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	215 m	25-09-2025	930.000 kr.	7.750 kr./m²
Skolemarken 14, Gelsted 4160 Herlufmagle	122 m²	706 m	25-09-2024	1.165.000 kr.	9.549 kr./m²
Engvej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	126 m²	716 m	09-06-2024	1.680.000 kr.	13.333 kr./m²
Engvej 34D, Gelsted 4160 Herlufmagle	128 m²	672 m	15-10-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Sandstien 18, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	687 m	12-03-2025	1.525.000 kr.	12.708 kr./m²
Engvej 35, Gelsted 4160 Herlufmagle	119 m²	712 m	25-05-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Engvej 24, Gelsted 4160 Herlufmagle	131 m²	721 m	14-07-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Engvej 60, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	619 m	13-04-2025	1.670.000 kr.	12.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu