Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skovvej 61

Villa · 311 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 1.135 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.380 kr/m².14.592.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 76.389 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk311 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.006.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,22 pct. siden feb. 2001
2,3M7,6M12,8M18,1M23,3M19921996200020042008201220162020202415. feb. 20014.000.000 kr.3. apr. 20033.555.000 kr.4. apr. 20033.555.000 kr.31. maj 202618.800.000 kr.I dag · vores estimat18.006.641 kr.Markedet · 19922.380.705 kr.Markedet · 19932.328.146 kr.Markedet · 19942.369.509 kr.Markedet · 19952.499.507 kr.Markedet · 19963.131.770 kr.Markedet · 19973.941.303 kr.Markedet · 19983.973.336 kr.Markedet · 19994.401.272 kr.Markedet · 20004.669.354 kr.Markedet · 20015.545.752 kr.Markedet · 20024.678.373 kr.Markedet · 20035.652.114 kr.Markedet · 20045.868.570 kr.Markedet · 20057.511.272 kr.Markedet · 200610.778.638 kr.Markedet · 20077.981.193 kr.Markedet · 20088.415.349 kr.Markedet · 20099.183.830 kr.Markedet · 20109.511.313 kr.Markedet · 20119.330.000 kr.Markedet · 20129.028.952 kr.Markedet · 20139.277.752 kr.Markedet · 201410.015.133 kr.Markedet · 201510.170.011 kr.Markedet · 201611.836.660 kr.Markedet · 201712.273.304 kr.Markedet · 201813.737.492 kr.Markedet · 201913.410.320 kr.Markedet · 202015.187.063 kr.Markedet · 202117.717.359 kr.Markedet · 202220.179.546 kr.Markedet · 202316.916.534 kr.Markedet · 202416.932.084 kr.Markedet · 202518.550.839 kr.Markedet · 202620.932.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2001 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
3. apr. 2003 · Alm. Salg
3.555.000 kr.
4. apr. 2003 · Alm. Salg
3.555.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
18.800.000 kr.
I dag · vores estimat
18.006.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte18.800.000 kr.
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte3.555.000 kr.
  • apr.Solgt, familiehandel3.555.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 49
2820 Gentofte		193 m²143 m27-02-202416.250.000 kr.84.197 kr./m²
Skovvej 28C
2820 Gentofte		200 m²359 m11-10-202313.675.000 kr.68.375 kr./m²
Skovvej 36C
2820 Gentofte		185 m²144 m02-03-202612.100.000 kr.65.405 kr./m²
Skovvej 39
2820 Gentofte		180 m²227 m18-11-202513.750.000 kr.76.389 kr./m²
Skovvej 27
2820 Gentofte		179 m²388 m18-07-202513.700.000 kr.76.536 kr./m²
Skovvej 32
2820 Gentofte		168 m²252 m03-06-202413.700.000 kr.81.548 kr./m²
Soløsevej 12
2820 Gentofte		270 m²450 m30-04-202519.250.000 kr.71.296 kr./m²
Tagestorp 14A
2820 Gentofte		306 m²1,6 km15-04-202413.250.000 kr.43.301 kr./m²
Ermelundsvej 118
2820 Gentofte		260 m²603 m21-10-202516.750.000 kr.64.423 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²880 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden