Soløsevej 56, 2820 Gentofte — Villa · 153 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.365 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1987. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 12.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.536 kr/m².13.076.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSoløsevej gns: 68.258 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.278.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soløsevej 9 2820 Gentofte	168 m²	487 m	21-10-2024	11.850.000 kr.	70.536 kr./m²
Soløsevej 48 2820 Gentofte	178 m²	44 m	07-05-2024	12.150.000 kr.	68.258 kr./m²
Soløsevej 55 2820 Gentofte	204 m²	123 m	04-11-2025	13.350.000 kr.	65.441 kr./m²
Soløsevej 50 2820 Gentofte	212 m²	30 m	11-03-2024	11.650.000 kr.	54.953 kr./m²
Soløsevej 12 2820 Gentofte	270 m²	440 m	30-04-2025	19.250.000 kr.	71.296 kr./m²
Skovvej 57 2820 Gentofte	151 m²	118 m	20-01-2026	12.700.000 kr.	84.106 kr./m²
Skovvej 12 2820 Gentofte	150 m²	508 m	14-06-2025	12.995.000 kr.	86.633 kr./m²
Solbakkevej 15 2820 Gentofte	148 m²	426 m	28-04-2026	14.890.000 kr.	100.608 kr./m²
Soltoften 3 2820 Gentofte	140 m²	278 m	24-09-2025	11.425.000 kr.	81.607 kr./m²
Dalvej 17 2820 Gentofte	146 m²	602 m	28-09-2024	10.500.000 kr.	71.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu