Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skovvej 49

Villa · 193 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.439 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
1439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.324 kr/m².13.861.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering14.796.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,94 pct. siden maj 2024
1,5M5,2M8,9M12,6M16,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 202416.250.000 kr.I dag · vores estimat14.796.672 kr.Markedet · 19921.477.415 kr.Markedet · 19931.495.750 kr.Markedet · 19941.470.467 kr.Markedet · 19951.551.141 kr.Markedet · 19961.943.510 kr.Markedet · 19972.375.251 kr.Markedet · 19982.465.768 kr.Markedet · 19992.731.336 kr.Markedet · 20002.897.702 kr.Markedet · 20013.402.204 kr.Markedet · 20022.903.299 kr.Markedet · 20033.530.163 kr.Markedet · 20043.641.910 kr.Markedet · 20054.661.336 kr.Markedet · 20066.688.994 kr.Markedet · 20074.952.959 kr.Markedet · 20085.569.594 kr.Markedet · 20095.503.395 kr.Markedet · 20105.903.484 kr.Markedet · 20115.790.000 kr.Markedet · 20125.603.176 kr.Markedet · 20136.088.571 kr.Markedet · 20146.073.324 kr.Markedet · 20156.311.293 kr.Markedet · 20167.074.801 kr.Markedet · 20177.609.797 kr.Markedet · 20188.562.252 kr.Markedet · 20198.271.401 kr.Markedet · 20209.563.922 kr.Markedet · 202110.940.784 kr.Markedet · 202212.309.540 kr.Markedet · 202310.498.042 kr.Markedet · 202410.605.929 kr.Markedet · 202511.563.016 kr.Markedet · 202613.060.117 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
16.250.000 kr.
I dag · vores estimat
14.796.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg16.250.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 36C
2820 Gentofte		185 m²46 m02-03-202612.100.000 kr.65.405 kr./m²
Skovvej 39
2820 Gentofte		180 m²93 m18-11-202513.750.000 kr.76.389 kr./m²
Skovvej 27
2820 Gentofte		179 m²275 m18-07-202513.700.000 kr.76.536 kr./m²
Skovvej 32
2820 Gentofte		168 m²113 m03-06-202413.700.000 kr.81.548 kr./m²
Skovvej 61
2820 Gentofte		231 m²143 m15-05-202618.800.000 kr.81.385 kr./m²
Skovvej 57
2820 Gentofte		151 m²97 m20-01-202612.700.000 kr.84.106 kr./m²
Skovvej 12
2820 Gentofte		150 m²312 m14-06-202512.995.000 kr.86.633 kr./m²
Solbakkevej 63
2820 Gentofte		190 m²295 m28-09-202410.020.000 kr.52.737 kr./m²
Solbakkevej 53
2820 Gentofte		189 m²312 m16-10-202514.600.000 kr.77.249 kr./m²
Solbakkevej 21C
2820 Gentofte		200 m²213 m15-01-202516.250.000 kr.81.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden