Skovvej 57, 2820 Gentofte — Villa · 151 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.308 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.322 kr/m².13.298.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 76.389 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.136.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1974jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 12 2820 Gentofte	150 m²	393 m	14-06-2025	12.995.000 kr.	86.633 kr./m²
Skovvej 32 2820 Gentofte	168 m²	205 m	03-06-2024	13.700.000 kr.	81.548 kr./m²
Skovvej 39 2820 Gentofte	180 m²	180 m	18-11-2025	13.750.000 kr.	76.389 kr./m²
Skovvej 27 2820 Gentofte	179 m²	344 m	18-07-2025	13.700.000 kr.	76.536 kr./m²
Skovvej 36C 2820 Gentofte	185 m²	106 m	02-03-2026	12.100.000 kr.	65.405 kr./m²
Skovvej 49 2820 Gentofte	193 m²	97 m	27-02-2024	16.250.000 kr.	84.197 kr./m²
Skovvej 28C 2820 Gentofte	200 m²	312 m	11-10-2023	13.675.000 kr.	68.375 kr./m²
Solbakkevej 15 2820 Gentofte	148 m²	315 m	28-04-2026	14.890.000 kr.	100.608 kr./m²
Dalvej 17 2820 Gentofte	146 m²	485 m	28-09-2024	10.500.000 kr.	71.918 kr./m²
Soltoften 3 2820 Gentofte	140 m²	168 m	24-09-2025	11.425.000 kr.	81.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu