Jægersborg Alle 150A, 2820 Gentofte — Rækkehus · 216 m² · bygget 1770 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 216 m², grund på 413 m², 4 værelser, opført i 1770. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 11.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1770
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.048 kr/m².12.565.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJægersborg gns: 66.146 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²+9,50 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering14.454.240 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.900.000 kr / Estimat: 18.305.122 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersborg Alle 162C 2820 Gentofte	218 m²	135 m	19-06-2024	14.500.000 kr.	66.514 kr./m²
Jægersborg Alle 152B 2820 Gentofte	225 m²	20 m	27-04-2025	14.800.000 kr.	65.778 kr./m²
Jægersborg Alle 152A 2820 Gentofte	232 m²	16 m	12-10-2024	16.750.000 kr.	72.198 kr./m²
Maltegårdsvej 24C 2820 Gentofte	225 m²	1,5 km	17-02-2025	13.400.000 kr.	59.556 kr./m²
Maltegårdsvej 24D 2820 Gentofte	199 m²	1,5 km	28-05-2025	13.300.000 kr.	66.834 kr./m²
Tinglevvej 6B 2820 Gentofte	153 m²	523 m	23-08-2024	8.300.000 kr.	54.248 kr./m²
Ridebanevang 4 2820 Gentofte	148 m²	490 m	14-01-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Ibstrupvej 62 2820 Gentofte	146 m²	503 m	03-08-2025	11.650.000 kr.	79.795 kr./m²
Ibstrupvej 59 2820 Gentofte	146 m²	577 m	09-09-2024	10.745.000 kr.	73.596 kr./m²
Fasanhaven 26 2820 Gentofte	145 m²	643 m	11-11-2025	13.805.000 kr.	95.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu