Prisvurdering · 2820 Gentofte

Jægersborg Alle 124

Villa · 200 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.002 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 16.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.211 kr/m².11.729.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægersborg gns: 49.461 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.335.909 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.250.000 kr / Estimat: 13.251.519 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+781,14 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.335.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersborg Alle 188 2820 Gentofte	190 m²	1,2 km	31-01-2024	8.100.000 kr.	42.632 kr./m²
Jægersborg Alle 180 2820 Gentofte	171 m²	1,2 km	25-07-2024	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Jægersborg Alle 154B 2820 Gentofte	158 m²	805 m	03-04-2024	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Solbakkevej 21C 2820 Gentofte	200 m²	306 m	15-01-2025	16.250.000 kr.	81.250 kr./m²
Skovvej 28C 2820 Gentofte	200 m²	322 m	11-10-2023	13.675.000 kr.	68.375 kr./m²
Jægerbakken 5 2820 Gentofte	203 m²	219 m	16-01-2024	9.995.000 kr.	49.236 kr./m²
Solbakkevej 24 2820 Gentofte	204 m²	376 m	01-09-2025	13.900.000 kr.	68.137 kr./m²
Skovvej 49 2820 Gentofte	193 m²	511 m	27-02-2024	16.250.000 kr.	84.197 kr./m²
Dalparken 12 2820 Gentofte	218 m²	240 m	10-11-2023	9.575.000 kr.	43.922 kr./m²
Soløsevej 55 2820 Gentofte	204 m²	810 m	04-11-2025	13.350.000 kr.	65.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu