Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Solsiden 2

Villa · 215 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
900 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.924 kr/m².12.302.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 63.807 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.220.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,87 pct. siden jul. 2025
1,6M5,2M8,9M12,5M16,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202514.350.000 kr.I dag · vores estimat13.220.048 kr.Markedet · 19921.645.825 kr.Markedet · 19931.609.490 kr.Markedet · 19941.638.085 kr.Markedet · 19951.727.955 kr.Markedet · 19962.165.050 kr.Markedet · 19972.724.695 kr.Markedet · 19982.746.840 kr.Markedet · 19993.042.680 kr.Markedet · 20003.228.010 kr.Markedet · 20013.833.880 kr.Markedet · 20023.234.245 kr.Markedet · 20033.907.410 kr.Markedet · 20044.057.050 kr.Markedet · 20055.192.680 kr.Markedet · 20067.451.470 kr.Markedet · 20075.517.545 kr.Markedet · 20085.817.685 kr.Markedet · 20096.348.950 kr.Markedet · 20106.575.345 kr.Markedet · 20116.450.000 kr.Markedet · 20126.241.880 kr.Markedet · 20136.413.880 kr.Markedet · 20146.923.645 kr.Markedet · 20157.030.715 kr.Markedet · 20168.182.900 kr.Markedet · 20178.484.760 kr.Markedet · 20189.496.980 kr.Markedet · 20199.270.800 kr.Markedet · 202010.499.095 kr.Markedet · 202112.248.335 kr.Markedet · 202213.950.490 kr.Markedet · 202311.694.710 kr.Markedet · 202411.705.460 kr.Markedet · 202512.824.535 kr.Markedet · 202614.471.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
14.350.000 kr.
I dag · vores estimat
13.220.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg14.350.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1978majEjerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsiden 7
2820 Gentofte		170 m²82 m27-06-20249.500.000 kr.55.882 kr./m²
Solsiden 13
2820 Gentofte		114 m²135 m03-09-20248.875.000 kr.77.851 kr./m²
Soløsevej 50
2820 Gentofte		212 m²259 m11-03-202411.650.000 kr.54.953 kr./m²
Dalparken 12
2820 Gentofte		218 m²364 m10-11-20239.575.000 kr.43.922 kr./m²
Solbakkevej 24
2820 Gentofte		204 m²224 m01-09-202513.900.000 kr.68.137 kr./m²
Soløsevej 55
2820 Gentofte		204 m²319 m04-11-202513.350.000 kr.65.441 kr./m²
Skovvej 28C
2820 Gentofte		200 m²181 m11-10-202313.675.000 kr.68.375 kr./m²
Solbakkevej 21C
2820 Gentofte		200 m²198 m15-01-202516.250.000 kr.81.250 kr./m²
Jægerbakken 5
2820 Gentofte		203 m²315 m16-01-20249.995.000 kr.49.236 kr./m²
Skovvej 49
2820 Gentofte		193 m²121 m27-02-202416.250.000 kr.84.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden