Menu
For mæglere Log ind
Jægersborg Alle 137C, st.
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Jægersborg Alle 137C, st.

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 11.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
336 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
661.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.159 kr/m².3.824.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægersborg gns: 33.271 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 48.005 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.592.829 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.195.000 kr / Estimat: 9.036.812 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,65 pct. siden feb. 2022
961k2,9M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202420. feb. 20228.750.000 kr.I dag · vores estimat6.592.829 kr.Markedet · 19921.157.016 kr.Markedet · 19931.416.240 kr.Markedet · 19941.487.808 kr.Markedet · 19951.471.512 kr.Markedet · 19961.265.712 kr.Markedet · 19971.649.928 kr.Markedet · 19981.838.760 kr.Markedet · 19991.835.568 kr.Markedet · 20001.958.712 kr.Markedet · 20012.055.816 kr.Markedet · 20022.563.680 kr.Markedet · 20033.526.320 kr.Markedet · 20042.676.576 kr.Markedet · 20053.387.216 kr.Markedet · 20064.858.896 kr.Markedet · 20074.454.520 kr.Markedet · 20083.667.608 kr.Markedet · 20092.616.432 kr.Markedet · 20103.215.184 kr.Markedet · 20114.200.000 kr.Markedet · 20122.495.640 kr.Markedet · 20133.673.152 kr.Markedet · 20143.102.624 kr.Markedet · 20153.914.568 kr.Markedet · 20163.982.608 kr.Markedet · 20174.753.560 kr.Markedet · 20184.995.816 kr.Markedet · 20195.122.320 kr.Markedet · 20205.227.488 kr.Markedet · 20215.615.904 kr.Markedet · 20226.363.672 kr.Markedet · 20235.352.984 kr.Markedet · 20245.889.240 kr.Markedet · 20256.507.648 kr.Markedet · 20268.511.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2022 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.592.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 2008nov.Ejerandel overdraget
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægersborg Alle 235, st. th
2820 Gentofte		116 m²725 m23-08-20253.800.000 kr.32.759 kr./m²
Jægersborg Alle 233, 3. tv
2820 Gentofte		113 m²726 m27-10-20254.025.000 kr.35.619 kr./m²
Jægersborg Alle 237, 1. th
2820 Gentofte		111 m²725 m09-03-20253.995.000 kr.35.991 kr./m²
Jægersborg Alle 243, 1. th
2820 Gentofte		111 m²766 m30-01-20253.750.000 kr.33.784 kr./m²
Jægersborg Alle 235, 1. tv
2820 Gentofte		110 m²725 m10-11-20254.050.000 kr.36.818 kr./m²
Jægersborg Alle 235, 2. tv
2820 Gentofte		110 m²725 m01-11-20243.550.000 kr.32.273 kr./m²
Jægersborg Alle 247, st. tv
2820 Gentofte		110 m²765 m22-02-20264.025.000 kr.36.591 kr./m²
Jægersborg Alle 241, 2. th
2820 Gentofte		110 m²767 m18-09-20243.950.000 kr.35.909 kr./m²
Jægersborg Alle 245, st. th.
2820 Gentofte		106 m²765 m27-04-20264.200.000 kr.39.623 kr./m²
Jægersborg Alle 239, 2. th
2820 Gentofte		90 m²726 m24-10-20242.900.000 kr.32.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden