Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skovvej 39

Villa · 180 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 968 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.251 kr/m².13.644.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 76.389 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.723.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,47 pct. siden feb. 2026
1,3M4,4M7,5M10,6M13,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202613.750.000 kr.I dag · vores estimat12.723.021 kr.Markedet · 19921.377.900 kr.Markedet · 19931.347.480 kr.Markedet · 19941.371.420 kr.Markedet · 19951.446.660 kr.Markedet · 19961.812.600 kr.Markedet · 19972.281.140 kr.Markedet · 19982.299.680 kr.Markedet · 19992.547.360 kr.Markedet · 20002.702.520 kr.Markedet · 20013.209.760 kr.Markedet · 20022.707.740 kr.Markedet · 20033.271.320 kr.Markedet · 20043.396.600 kr.Markedet · 20054.347.360 kr.Markedet · 20066.238.440 kr.Markedet · 20074.619.340 kr.Markedet · 20084.870.620 kr.Markedet · 20095.315.400 kr.Markedet · 20105.504.940 kr.Markedet · 20115.400.000 kr.Markedet · 20125.225.760 kr.Markedet · 20135.369.760 kr.Markedet · 20145.796.540 kr.Markedet · 20155.886.180 kr.Markedet · 20166.850.800 kr.Markedet · 20177.103.520 kr.Markedet · 20187.950.960 kr.Markedet · 20197.761.600 kr.Markedet · 20208.789.940 kr.Markedet · 202110.254.420 kr.Markedet · 202211.679.480 kr.Markedet · 20239.790.920 kr.Markedet · 20249.799.920 kr.Markedet · 202510.736.820 kr.Markedet · 202612.115.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
13.750.000 kr.
I dag · vores estimat
12.723.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg13.750.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 27
2820 Gentofte		179 m²187 m18-07-202513.700.000 kr.76.536 kr./m²
Skovvej 36C
2820 Gentofte		185 m²127 m02-03-202612.100.000 kr.65.405 kr./m²
Skovvej 32
2820 Gentofte		168 m²30 m03-06-202413.700.000 kr.81.548 kr./m²
Skovvej 49
2820 Gentofte		193 m²93 m27-02-202416.250.000 kr.84.197 kr./m²
Skovvej 28C
2820 Gentofte		200 m²134 m11-10-202313.675.000 kr.68.375 kr./m²
Skovvej 57
2820 Gentofte		151 m²180 m20-01-202612.700.000 kr.84.106 kr./m²
Skovvej 12
2820 Gentofte		150 m²219 m14-06-202512.995.000 kr.86.633 kr./m²
Skovvej 61
2820 Gentofte		311 m²227 m15-05-202618.800.000 kr.60.450 kr./m²
Soløsevej 48
2820 Gentofte		178 m²265 m07-05-202412.150.000 kr.68.258 kr./m²
Solbakkevej 62
2820 Gentofte		182 m²288 m03-04-202410.375.000 kr.57.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden