Skovvej 18

Landejendom · 157 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 23.960 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 23960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.632 kr/m².3.413.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.098.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,01 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.098.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1999nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomosevej 5 4684 Holmegaard	176 m²	729 m	20-05-2025	3.965.000 kr.	22.528 kr./m²
Stationsvej 73, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	1,4 km	26-08-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	3,1 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Bomosevej 2 4684 Holmegaard	256 m²	553 m	26-03-2024	4.665.000 kr.	18.223 kr./m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	4,4 km	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	2,4 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	3,3 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	6,2 km	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Ravnstrupvej 9 4684 Holmegaard	229 m²	3,4 km	28-10-2024	3.850.000 kr.	16.812 kr./m²
Klokkergårdsvej 23, Toksværd 4684 Holmegaard	117 m²	5,6 km	13-12-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu