Ravnstrupvej 9

Landejendom · 229 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 29.764 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 29764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.897 kr/m².4.710.300 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.553.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,28 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.553.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	1,3 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	985 m	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	3,0 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	1,8 km	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Bomosevej 2 4684 Holmegaard	256 m²	3,3 km	26-03-2024	4.665.000 kr.	18.223 kr./m²
Bomosevej 5 4684 Holmegaard	176 m²	2,8 km	20-05-2025	3.965.000 kr.	22.528 kr./m²
Sørupvej 13 4684 Holmegaard	233 m²	4,7 km	16-05-2024	5.400.000 kr.	23.176 kr./m²
Sørupvej 5 4684 Holmegaard	202 m²	4,2 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	14.842 kr./m²
Dystedvej 43 4684 Holmegaard	238 m²	5,5 km	16-01-2025	2.645.000 kr.	11.113 kr./m²
Sørupvej 36 4684 Holmegaard	260 m²	4,8 km	08-12-2025	14.255.000 kr.	54.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu