Søledsvej 29A, Toksværd

Villa · 66 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 20.923 m², 2 værelser, opført i 1863. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 20923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 12.636 kr/m² × 66 m².833.976 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.066.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,30 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søledsvej 14A, Toksværd 4684 Holmegaard	128 m²	270 m	17-02-2026	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Loddervej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	70 m²	1,1 km	25-02-2026	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Petersmindevej 122, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	76 m²	1,3 km	15-03-2025	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Lundebakkevej 22, Toksværd 4684 Holmegaard	55 m²	1,3 km	22-04-2026	695.000 kr.	12.636 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	830 m	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Lundebakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	92 m²	1,0 km	25-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Sibberupvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	68 m²	4,2 km	21-11-2023	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Holmegaardsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	65 m²	4,4 km	15-09-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Løgparken 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	100 m²	904 m	30-09-2024	1.980.000 kr.	19.800 kr./m²
Bakkevej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	73 m²	4,2 km	07-07-2025	1.298.000 kr.	17.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu