Skovlyvænget 27, 2970 Hørsholm — Rækkehus · 130 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 327 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.061 kr/m².4.365.310 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovlyvænget gns: 27.273 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 40.465 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.543.756 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 4.679.298 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
1978jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlyvænget 40 2970 Hørsholm	130 m²	108 m	06-12-2023	4.670.000 kr.	35.923 kr./m²
Nygårdsvænget 12 2970 Hørsholm	132 m²	80 m	08-04-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Nygårdsvænget 18 2970 Hørsholm	132 m²	112 m	06-01-2026	5.150.000 kr.	39.015 kr./m²
Nygårdsvænget 30 2970 Hørsholm	132 m²	154 m	14-01-2024	4.927.000 kr.	37.326 kr./m²
Nygårdsvænget 37 2970 Hørsholm	132 m²	175 m	17-04-2024	4.150.000 kr.	31.439 kr./m²
Boelsvang 9 2970 Hørsholm	135 m²	292 m	31-08-2025	4.495.000 kr.	33.296 kr./m²
Boelsvang 28 2970 Hørsholm	135 m²	337 m	21-05-2025	4.750.000 kr.	35.185 kr./m²
Boelsvang 2 2970 Hørsholm	135 m²	362 m	27-05-2024	3.311.100 kr.	24.527 kr./m²
Bakkehusene 50 2970 Hørsholm	130 m²	780 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Bakkehusene 92 2970 Hørsholm	128 m²	673 m	15-06-2025	4.400.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu