Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Breeltehøj 16

Villa · 174 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.081 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1081 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.123 kr/m².6.149.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBreeltehøj gns: 38.509 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-20,40 pct.
3Vores vurdering8.032.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,87 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 6.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.032.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg6.045.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2006apr.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Breeltelund 7 2970 Hørsholm	177 m²	97 m	24-03-2024	6.900.000 kr.	38.983 kr./m²
Breeltedal 1 2970 Hørsholm	173 m²	206 m	07-08-2024	6.900.000 kr.	39.884 kr./m²
Stampevej 31 2970 Hørsholm	171 m²	233 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	30.702 kr./m²
Ringvej 11 2970 Hørsholm	167 m²	340 m	07-12-2024	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Breeltelund 10 2970 Hørsholm	159 m²	98 m	10-06-2025	7.595.000 kr.	47.767 kr./m²
Hækkevej 37 2970 Hørsholm	175 m²	752 m	08-04-2024	6.945.000 kr.	39.686 kr./m²
Hækkevej 17 2970 Hørsholm	173 m²	841 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Hækkevej 8A 2970 Hørsholm	176 m²	806 m	12-10-2023	6.500.000 kr.	36.932 kr./m²
Usserød Kongevej 141 2970 Hørsholm	161 m²	323 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Bolbrovej 201 2970 Hørsholm	172 m²	881 m	28-05-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu