Menu
For mæglere Log ind
Stenhave Vænge 21
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Stenhave Vænge 21

Villa · 130 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 282 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
622.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.922 kr/m².4.959.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenhave gns: 31.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 282 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.738.868 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.595.000 kr / Estimat: 4.595.022 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,64 pct. siden jan. 2024
817k2,2M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20243.600.000 kr.I dag · vores estimat4.738.868 kr.Markedet · 1992864.240 kr.Markedet · 1993997.490 kr.Markedet · 19941.160.380 kr.Markedet · 19951.148.420 kr.Markedet · 19961.246.440 kr.Markedet · 19971.331.460 kr.Markedet · 19981.682.330 kr.Markedet · 19991.874.730 kr.Markedet · 20001.911.650 kr.Markedet · 20011.690.780 kr.Markedet · 20022.112.500 kr.Markedet · 20032.047.890 kr.Markedet · 20042.286.180 kr.Markedet · 20052.466.490 kr.Markedet · 20063.659.890 kr.Markedet · 20073.484.520 kr.Markedet · 20083.237.910 kr.Markedet · 20092.820.220 kr.Markedet · 20102.703.740 kr.Markedet · 20112.960.360 kr.Markedet · 20122.923.050 kr.Markedet · 20132.433.730 kr.Markedet · 20143.191.890 kr.Markedet · 20152.767.440 kr.Markedet · 20163.432.650 kr.Markedet · 20173.567.070 kr.Markedet · 20183.468.010 kr.Markedet · 20193.706.950 kr.Markedet · 20204.328.220 kr.Markedet · 20214.747.210 kr.Markedet · 20224.881.500 kr.Markedet · 20234.391.140 kr.Markedet · 20245.493.020 kr.Markedet · 20255.423.470 kr.Markedet · 20266.152.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.738.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenhave Vænge 15
2970 Hørsholm		130 m²39 m22-01-20254.250.000 kr.32.692 kr./m²
Stenhave Vænge 29
2970 Hørsholm		130 m²46 m19-07-20244.100.000 kr.31.538 kr./m²
Stenhave Vænge 13
2970 Hørsholm		130 m²48 m03-09-20244.100.000 kr.31.538 kr./m²
Breelte Haven 28
2970 Hørsholm		129 m²340 m04-02-20255.445.000 kr.42.209 kr./m²
Markvænget 3
2970 Hørsholm		126 m²209 m13-06-20255.375.000 kr.42.659 kr./m²
Ringvej 21
2970 Hørsholm		133 m²306 m09-09-20254.500.000 kr.33.835 kr./m²
Stenhavegård 6
2970 Hørsholm		123 m²72 m28-08-20255.295.000 kr.43.049 kr./m²
Stenhavegård 4
2970 Hørsholm		123 m²79 m11-09-20266.475.000 kr.52.642 kr./m²
Reichhardt Vænge 1
2970 Hørsholm		130 m²675 m02-11-20245.350.000 kr.41.154 kr./m²
Ringvej 51
2970 Hørsholm		124 m²339 m01-12-20254.700.000 kr.37.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden