Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ambolten 5

Villa · 170 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 991 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Erhvervsareal: 153 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.288 kr/m².6.102.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.517.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,79 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2006 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.517.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1972Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglemosevej 9 2970 Hørsholm	170 m²	700 m	06-12-2023	6.200.000 kr.	36.471 kr./m²
Breeltedal 1 2970 Hørsholm	173 m²	576 m	07-08-2024	6.900.000 kr.	39.884 kr./m²
Usserød Kongevej 141 2970 Hørsholm	161 m²	305 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Stampevej 31 2970 Hørsholm	171 m²	851 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	30.702 kr./m²
Breeltelund 7 2970 Hørsholm	177 m²	581 m	24-03-2024	6.900.000 kr.	38.983 kr./m²
Fuglemosevænge 21 2970 Hørsholm	166 m²	771 m	06-12-2023	6.700.000 kr.	40.361 kr./m²
Fuglemosevænge 17 2970 Hørsholm	175 m²	761 m	24-07-2025	7.450.000 kr.	42.571 kr./m²
Kokkedalsvej 34 2970 Hørsholm	160 m²	614 m	05-02-2026	5.325.000 kr.	33.281 kr./m²
Ringvej 11 2970 Hørsholm	167 m²	964 m	07-12-2024	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Møllevej 2 2970 Hørsholm	158 m²	541 m	07-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu