Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ved Højmosen 44

Rækkehus · 169 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 403 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.953 kr/m².5.606.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 33.728 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 40.430 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.806.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,81 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.806.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Højmosen 61 2970 Hørsholm	169 m²	67 m	28-10-2023	5.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Ved Højmosen 83 2970 Hørsholm	169 m²	87 m	08-11-2023	5.750.000 kr.	34.024 kr./m²
Ved Højmosen 22 2970 Hørsholm	169 m²	91 m	08-05-2024	5.750.000 kr.	34.024 kr./m²
Ved Højmosen 92 2970 Hørsholm	169 m²	126 m	25-05-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Ved Højmosen 112 2970 Hørsholm	169 m²	134 m	08-01-2025	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Ved Højmosen 114 2970 Hørsholm	169 m²	152 m	22-02-2026	5.570.000 kr.	32.959 kr./m²
Ved Højmosen 137 2970 Hørsholm	169 m²	170 m	02-09-2024	5.700.000 kr.	33.728 kr./m²
Ved Højmosen 134 2970 Hørsholm	169 m²	174 m	19-06-2024	5.550.000 kr.	32.840 kr./m²
Holmetoften 4B 2970 Hørsholm	179 m²	339 m	28-09-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Stampetoften 10 2970 Hørsholm	173 m²	711 m	19-12-2023	6.090.000 kr.	35.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu