Agertoften 4, 2970 Hørsholm — Villa · 191 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 9.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.147 kr/m².6.562.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.710.508 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.245.000 kr / Estimat: 7.289.254 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 29 2970 Hørsholm	189 m²	554 m	29-08-2024	6.400.000 kr.	33.862 kr./m²
Svenstrupvej 19 2970 Hørsholm	200 m²	325 m	03-10-2024	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Møllevej 1C 2970 Hørsholm	189 m²	763 m	13-08-2024	7.900.000 kr.	41.799 kr./m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	835 m	16-04-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²
Breeltelund 7 2970 Hørsholm	177 m²	346 m	24-03-2024	6.900.000 kr.	38.983 kr./m²
Ravnevej 5 2970 Hørsholm	188 m²	924 m	28-11-2023	6.425.000 kr.	34.176 kr./m²
Tjørnevej 13B 2970 Hørsholm	191 m²	1,1 km	04-03-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Allikevej 12 2970 Hørsholm	198 m²	859 m	28-10-2025	7.600.000 kr.	38.384 kr./m²
Stampevej 31 2970 Hørsholm	171 m²	324 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	30.702 kr./m²
Hækkevej 37 2970 Hørsholm	175 m²	511 m	08-04-2024	6.945.000 kr.	39.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu