Skovfaldet 11

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.089 kr/m².2.286.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfaldet gns: 12.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.767 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.248.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,06 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfaldet 9 8450 Hammel	99 m²	22 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Tverfaldet 1 8450 Hammel	148 m²	138 m	21-05-2024	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Solbakken 6 8450 Hammel	155 m²	403 m	19-11-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Minervavej 4 8450 Hammel	160 m²	219 m	15-09-2025	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Frederiks Alle 4 8450 Hammel	156 m²	631 m	05-07-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Skovvangsvej 21 8450 Hammel	156 m²	671 m	07-11-2023	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Langagervej 24 8450 Hammel	166 m²	159 m	16-11-2023	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Frederiks Alle 7 8450 Hammel	151 m²	674 m	05-11-2024	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Gl Frijsenborgvej 39 8450 Hammel	165 m²	390 m	02-04-2025	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Tilemannsvej 5 8450 Hammel	146 m²	555 m	08-10-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu