Menu
For mæglere Log ind
Minervavej 70

Prisvurdering · 8450 Hammel

Minervavej 70

Villa · 131 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
780 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.964 kr/m².2.591.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMinervavej gns: 16.495 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.678 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (24389 vs 14246 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.220.792 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.142.218 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Minervavej 58
8450 Hammel		141 m²115 m07-07-20252.495.000 kr.17.695 kr./m²
Minervavej 4
8450 Hammel		160 m²271 m15-09-20252.375.000 kr.14.844 kr./m²
Minervavej 78
8450 Hammel		213 m²178 m17-05-20244.480.000 kr.21.033 kr./m²
Solbakken 14
8450 Hammel		128 m²207 m07-10-20252.825.000 kr.22.070 kr./m²
Skovvangsvej 28
8450 Hammel		130 m²386 m07-03-20242.170.000 kr.16.692 kr./m²
Skovvangsvej 20
8450 Hammel		129 m²428 m23-10-20251.875.000 kr.14.535 kr./m²
Valmuevej 4
8450 Hammel		134 m²526 m09-02-20242.620.000 kr.19.552 kr./m²
Bredefeldsvej 3
8450 Hammel		130 m²664 m03-03-20241.600.000 kr.12.308 kr./m²
N P Schølersvej 29
8450 Hammel		128 m²544 m16-12-20251.925.000 kr.15.039 kr./m²
Skovbrynet 49
8450 Hammel		137 m²490 m03-02-20263.545.000 kr.25.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden