Prisvurdering · 8450 Hammel

Chr Eriksensvej 5

Villa · 257 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.065 m², 10 værelser, opført i 1968, renoveret i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1065 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.158 kr/m².3.330.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.237.248 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.580.464 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,48 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.237.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2003Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 14 8450 Hammel	257 m²	439 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	322 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	615 m	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²
Bellisvej 1 8450 Hammel	282 m²	285 m	04-06-2024	3.400.000 kr.	12.057 kr./m²
Dalstrøget 6 8450 Hammel	282 m²	628 m	07-03-2026	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Tommesensvej 40 8450 Hammel	216 m²	178 m	22-03-2025	3.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Tilemannsvej 6 8450 Hammel	209 m²	385 m	22-10-2025	4.100.000 kr.	19.617 kr./m²
Minervavej 78 8450 Hammel	213 m²	547 m	17-05-2024	4.480.000 kr.	21.033 kr./m²
Spurvevej 4 8450 Hammel	210 m²	580 m	22-03-2025	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	1,3 km	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu