Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Frederiks Alle 7

Villa · 151 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
1022 m²
Indbygget garage
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
953.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.323 kr/m².2.086.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.055.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,19 pct. siden feb. 2025
289k897k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.395.000 kr.I dag · vores estimat2.055.174 kr.Markedet · 1992657.907 kr.Markedet · 1993619.251 kr.Markedet · 1994808.605 kr.Markedet · 1995679.349 kr.Markedet · 1996425.065 kr.Markedet · 1997685.691 kr.Markedet · 1998916.570 kr.Markedet · 19991.030.575 kr.Markedet · 20001.113.021 kr.Markedet · 20011.151.073 kr.Markedet · 20021.187.615 kr.Markedet · 20031.148.053 kr.Markedet · 20041.366.399 kr.Markedet · 20051.604.677 kr.Markedet · 20062.091.048 kr.Markedet · 20072.188.443 kr.Markedet · 20081.941.407 kr.Markedet · 20091.915.737 kr.Markedet · 20101.521.325 kr.Markedet · 20111.308.868 kr.Markedet · 20121.479.347 kr.Markedet · 20131.281.537 kr.Markedet · 20141.840.388 kr.Markedet · 20151.348.883 kr.Markedet · 20162.009.206 kr.Markedet · 2017998.412 kr.Markedet · 20182.056.016 kr.Markedet · 20191.793.427 kr.Markedet · 20202.136.197 kr.Markedet · 20212.227.250 kr.Markedet · 20222.355.751 kr.Markedet · 20232.522.304 kr.Markedet · 20242.296.861 kr.Markedet · 20252.282.516 kr.Markedet · 20262.189.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.055.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiks Alle 4
8450 Hammel		156 m²83 m05-07-20253.295.000 kr.21.122 kr./m²
Frederiks Alle 6
8450 Hammel		105 m²56 m15-04-20241.200.000 kr.11.429 kr./m²
Højdedraget 14
8450 Hammel		148 m²257 m21-11-20252.795.000 kr.18.885 kr./m²
Tilemannsvej 5
8450 Hammel		146 m²309 m08-10-20251.900.000 kr.13.014 kr./m²
Grønhøjvej 4
8450 Hammel		143 m²168 m23-07-20241.995.000 kr.13.951 kr./m²
Teglvænget 11
8450 Hammel		140 m²99 m03-09-20241.850.000 kr.13.214 kr./m²
Elmevej 25
8450 Hammel		154 m²566 m23-05-20252.125.000 kr.13.799 kr./m²
Tverfaldet 1
8450 Hammel		148 m²571 m21-05-20242.050.000 kr.13.851 kr./m²
Skovfaldet 11
8450 Hammel		154 m²674 m12-04-20252.120.000 kr.13.766 kr./m²
Enghavevej 8
8450 Hammel		150 m²816 m25-02-20241.530.000 kr.10.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden