Frederiks Alle 4

Villa · 156 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.466 kr/m².2.163.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.750.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,51 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.750.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2021Ombygning
2017jun.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiks Alle 7 8450 Hammel	151 m²	83 m	05-11-2024	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Frederiks Alle 6 8450 Hammel	105 m²	28 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Elmevej 25 8450 Hammel	154 m²	555 m	23-05-2025	2.125.000 kr.	13.799 kr./m²
Skovvangsvej 21 8450 Hammel	156 m²	702 m	07-11-2023	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Højdedraget 14 8450 Hammel	148 m²	322 m	21-11-2025	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Skovfaldet 11 8450 Hammel	154 m²	631 m	12-04-2025	2.120.000 kr.	13.766 kr./m²
Tilemannsvej 5 8450 Hammel	146 m²	227 m	08-10-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
N P Schølersvej 37 8450 Hammel	164 m²	392 m	12-06-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Gl Frijsenborgvej 39 8450 Hammel	165 m²	361 m	02-04-2025	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Grønhøjvej 4 8450 Hammel	143 m²	156 m	23-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu