Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Skovfaldet 9

Villa · 99 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
688.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.784 kr/m².1.548.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfaldet gns: 12.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.678 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.416.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,03 pct. siden jun. 2025
190k588k986k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat1.416.336 kr.Markedet · 1992431.343 kr.Markedet · 1993405.999 kr.Markedet · 1994530.145 kr.Markedet · 1995445.401 kr.Markedet · 1996278.685 kr.Markedet · 1997449.559 kr.Markedet · 1998600.930 kr.Markedet · 1999675.675 kr.Markedet · 2000729.729 kr.Markedet · 2001754.677 kr.Markedet · 2002778.635 kr.Markedet · 2003752.697 kr.Markedet · 2004895.851 kr.Markedet · 20051.052.073 kr.Markedet · 20061.370.952 kr.Markedet · 20071.434.807 kr.Markedet · 20081.272.843 kr.Markedet · 20091.256.013 kr.Markedet · 2010997.425 kr.Markedet · 2011858.132 kr.Markedet · 2012969.903 kr.Markedet · 2013840.213 kr.Markedet · 20141.206.612 kr.Markedet · 2015884.367 kr.Markedet · 20161.317.294 kr.Markedet · 2017654.588 kr.Markedet · 20181.347.984 kr.Markedet · 20191.175.823 kr.Markedet · 20201.400.553 kr.Markedet · 20211.460.250 kr.Markedet · 20221.544.499 kr.Markedet · 20231.653.696 kr.Markedet · 20241.505.889 kr.Markedet · 20251.496.484 kr.Markedet · 20261.435.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.416.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovfaldet 11
8450 Hammel		154 m²22 m12-04-20252.120.000 kr.13.766 kr./m²
Gl Randersvej 60
8450 Hammel		105 m²173 m17-04-20261.300.000 kr.12.381 kr./m²
Gl Randersvej 85
8450 Hammel		92 m²252 m21-04-20261.795.000 kr.19.511 kr./m²
Enghavevej 26
8450 Hammel		100 m²775 m10-10-20231.867.000 kr.18.670 kr./m²
Frederiks Alle 6
8450 Hammel		105 m²626 m15-04-20241.200.000 kr.11.429 kr./m²
Østervangsvej 6
8450 Hammel		90 m²563 m29-12-20241.260.000 kr.14.000 kr./m²
Lindevej 9
8450 Hammel		95 m²987 m12-09-20251.350.000 kr.14.211 kr./m²
Dyrlundsvej 5
8450 Hammel		107 m²672 m28-11-20231.595.000 kr.14.907 kr./m²
Blåmunkevej 8
8450 Hammel		105 m²972 m14-05-20241.600.000 kr.15.238 kr./m²
Banealle 21
8450 Hammel		102 m²1,2 km17-07-20241.400.000 kr.13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden