Tilemannsvej 5

Villa · 146 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 674 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.526 kr/m².2.396.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.092.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,13 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilemannsvej 6 8450 Hammel	209 m²	31 m	22-10-2025	4.100.000 kr.	19.617 kr./m²
Gl Randersvej 27 8450 Hammel	140 m²	114 m	26-08-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Grønhøjvej 4 8450 Hammel	143 m²	287 m	23-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Tverfaldet 1 8450 Hammel	148 m²	420 m	21-05-2024	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Frederiks Alle 7 8450 Hammel	151 m²	309 m	05-11-2024	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Højdedraget 14 8450 Hammel	148 m²	528 m	21-11-2025	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Tommesensvej 38 8450 Hammel	140 m²	375 m	22-10-2025	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²
Ditzelsvej 4 8450 Hammel	145 m²	666 m	18-03-2024	1.710.000 kr.	11.793 kr./m²
Teglvænget 11 8450 Hammel	140 m²	399 m	03-09-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Frederiks Alle 4 8450 Hammel	156 m²	227 m	05-07-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu