Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Solbakken 6

Villa · 155 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.322 kr/m².2.641.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 14.573 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.767 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.582.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,97 pct. siden nov. 2024
297k920k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202419. nov. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat2.582.378 kr.Markedet · 1992675.335 kr.Markedet · 1993635.655 kr.Markedet · 1994830.025 kr.Markedet · 1995697.345 kr.Markedet · 1996436.325 kr.Markedet · 1997703.855 kr.Markedet · 1998940.850 kr.Markedet · 19991.057.875 kr.Markedet · 20001.142.505 kr.Markedet · 20011.181.565 kr.Markedet · 20021.219.075 kr.Markedet · 20031.178.465 kr.Markedet · 20041.402.595 kr.Markedet · 20051.647.185 kr.Markedet · 20062.146.440 kr.Markedet · 20072.246.415 kr.Markedet · 20081.992.835 kr.Markedet · 20091.966.485 kr.Markedet · 20101.561.625 kr.Markedet · 20111.343.540 kr.Markedet · 20121.518.535 kr.Markedet · 20131.315.485 kr.Markedet · 20141.889.140 kr.Markedet · 20151.384.615 kr.Markedet · 20162.062.430 kr.Markedet · 20171.024.860 kr.Markedet · 20182.110.480 kr.Markedet · 20191.840.935 kr.Markedet · 20202.192.785 kr.Markedet · 20212.286.250 kr.Markedet · 20222.418.155 kr.Markedet · 20232.589.120 kr.Markedet · 20242.357.705 kr.Markedet · 20252.342.980 kr.Markedet · 20262.247.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.582.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 54
8450 Hammel		161 m²254 m25-10-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Solbakken 14
8450 Hammel		128 m²89 m07-10-20252.825.000 kr.22.070 kr./m²
Solbakken 43
8450 Hammel		187 m²291 m21-08-20252.200.000 kr.11.765 kr./m²
Solbakken 42
8450 Hammel		191 m²178 m11-08-20253.845.000 kr.20.131 kr./m²
Solbakken 82
8450 Hammel		199 m²377 m02-01-20242.900.000 kr.14.573 kr./m²
Skovfaldet 11
8450 Hammel		154 m²403 m12-04-20252.120.000 kr.13.766 kr./m²
Minervavej 4
8450 Hammel		160 m²272 m15-09-20252.375.000 kr.14.844 kr./m²
Skovvangsvej 21
8450 Hammel		156 m²664 m07-11-20232.450.000 kr.15.705 kr./m²
Tverfaldet 1
8450 Hammel		148 m²460 m21-05-20242.050.000 kr.13.851 kr./m²
Skovbrynet 47
8450 Hammel		151 m²765 m25-07-20253.450.000 kr.22.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden