Menu
For mæglere Log ind
Gl Randersvej 51
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Gl Randersvej 51

Villa · 153 m² · bygget 1863

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 712 m², 7 værelser, opført i 1863. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1863
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.345 kr/m².2.168.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.857 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.678 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.808.899 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.876.479 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Randersvej 27
8450 Hammel		140 m²200 m26-08-20241.800.000 kr.12.857 kr./m²
Gl Randersvej 60
8450 Hammel		105 m²93 m17-04-20261.300.000 kr.12.381 kr./m²
Gl Randersvej 85
8450 Hammel		92 m²337 m21-04-20261.795.000 kr.19.511 kr./m²
Skovfaldet 11
8450 Hammel		154 m²267 m12-04-20252.120.000 kr.13.766 kr./m²
Tverfaldet 1
8450 Hammel		148 m²131 m21-05-20242.050.000 kr.13.851 kr./m²
Frederiks Alle 4
8450 Hammel		156 m²448 m05-07-20253.295.000 kr.21.122 kr./m²
Skovvangsvej 21
8450 Hammel		156 m²452 m07-11-20232.450.000 kr.15.705 kr./m²
Minervavej 4
8450 Hammel		160 m²247 m15-09-20252.375.000 kr.14.844 kr./m²
Frederiks Alle 7
8450 Hammel		151 m²514 m05-11-20242.395.000 kr.15.861 kr./m²
Solbakken 6
8450 Hammel		155 m²519 m19-11-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden