Skovduevejen 2

Fritidshus · 94 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.582 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1582 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.380 kr/m².1.943.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovduevejen gns: 26.272 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²+21,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.202.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,42 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.202.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2014Bygget
2011okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevejen 23 4872 Idestrup	95 m²	300 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Skovduevejen 42 4872 Idestrup	68 m²	502 m	03-07-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Skovduevejen 7 4872 Idestrup	63 m²	134 m	03-06-2025	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²
Vibevej 1 4872 Idestrup	91 m²	145 m	07-09-2024	1.875.000 kr.	20.604 kr./m²
Gøgevænget 38 4872 Idestrup	93 m²	322 m	22-01-2026	1.686.000 kr.	18.129 kr./m²
Elkenøre Øvej 25 4872 Idestrup	92 m²	268 m	25-07-2025	1.475.000 kr.	16.033 kr./m²
Falkevej 33 4872 Idestrup	92 m²	301 m	08-05-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Falkevej 109A 4872 Idestrup	92 m²	582 m	08-08-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Lærkevej 20 4872 Idestrup	99 m²	346 m	05-05-2024	2.825.000 kr.	28.535 kr./m²
Jasminvej 26 4872 Idestrup	93 m²	965 m	27-02-2025	1.220.000 kr.	13.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu