Menu
For mæglere Log ind
Falkevej 37

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Falkevej 37

Fritidshus · 98 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.099 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1099 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.368 kr/m².1.935.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 19.597 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.545 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 464% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.859.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,36 pct. siden sep. 1998
118k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202420. sep. 1998274.000 kr.15. okt. 20261.545.000 kr.I dag · vores estimat1.859.540 kr.Markedet · 1992145.530 kr.Markedet · 1993342.412 kr.Markedet · 1994709.030 kr.Markedet · 1995657.972 kr.Markedet · 1996530.866 kr.Markedet · 1997614.460 kr.Markedet · 1998330.260 kr.Markedet · 1999478.338 kr.Markedet · 2000207.074 kr.Markedet · 2001455.308 kr.Markedet · 2002665.518 kr.Markedet · 2003637.490 kr.Markedet · 2004968.632 kr.Markedet · 20051.698.634 kr.Markedet · 20061.155.028 kr.Markedet · 20071.670.998 kr.Markedet · 20081.479.506 kr.Markedet · 20091.519.000 kr.Markedet · 20101.409.730 kr.Markedet · 2011838.978 kr.Markedet · 2012414.148 kr.Markedet · 2013995.582 kr.Markedet · 20141.236.466 kr.Markedet · 20151.219.904 kr.Markedet · 2016694.134 kr.Markedet · 2017817.516 kr.Markedet · 20181.550.556 kr.Markedet · 20191.574.958 kr.Markedet · 20201.453.144 kr.Markedet · 20211.438.248 kr.Markedet · 20221.882.776 kr.Markedet · 20232.186.184 kr.Markedet · 20241.620.724 kr.Markedet · 20251.786.736 kr.Markedet · 20261.997.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1998 · Alm. Salg
274.000 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.859.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1998sep.Solgt, alm. frit salg274.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 33
4872 Idestrup		92 m²73 m08-05-20251.800.000 kr.19.565 kr./m²
Falkevej 27
4872 Idestrup		106 m²100 m17-08-20262.350.000 kr.22.170 kr./m²
Falkevej 16
4872 Idestrup		109 m²71 m02-07-20262.055.000 kr.18.853 kr./m²
Falkevej 109A
4872 Idestrup		92 m²563 m08-08-20262.050.000 kr.22.283 kr./m²
Falkevej 52
4872 Idestrup		108 m²300 m08-11-20242.250.000 kr.20.833 kr./m²
Falkevej 75
4872 Idestrup		113 m²347 m08-05-20262.150.000 kr.19.027 kr./m²
Falkevej 64
4872 Idestrup		81 m²372 m28-04-20261.795.000 kr.22.160 kr./m²
Falkevej 79
4872 Idestrup		73 m²371 m18-07-20241.300.000 kr.17.808 kr./m²
Falkevej 109B
4872 Idestrup		72 m²528 m30-07-20251.305.000 kr.18.125 kr./m²
Falkevej 73
4872 Idestrup		70 m²365 m22-10-20252.300.000 kr.32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden