Skovbrynet 6, 9330 Dronninglund — Villa · 175 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 886 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.393 kr/m².1.450.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 9.816 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.525.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 47 9330 Dronninglund	183 m²	229 m	01-04-2026	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Skovbrynet 65 9330 Dronninglund	163 m²	288 m	24-01-2026	2.108.000 kr.	12.933 kr./m²
Skovbrynet 53 9330 Dronninglund	160 m²	213 m	11-02-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Skovbrynet 45 9330 Dronninglund	143 m²	182 m	06-05-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Skovbrynet 23 9330 Dronninglund	140 m²	125 m	06-06-2024	1.398.000 kr.	9.986 kr./m²
Skovbrynet 20 9330 Dronninglund	138 m²	94 m	24-04-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Skovbrynet 41 9330 Dronninglund	140 m²	187 m	30-06-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Skovbrynet 57 9330 Dronninglund	211 m²	288 m	14-08-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²
Skovbrynet 20A 9330 Dronninglund	134 m²	86 m	05-11-2025	770.000 kr.	5.746 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	128 m	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu