Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6510 Gram

Skovbrynet 6

Villa · 97 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 721.423 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
721423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
24.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.090.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.932 kr/m².656.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)721423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.251.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,73 pct. siden jan. 2020
58k11,2M22,4M33,6M44,8M19921996200020042008201220162020202415. jan. 202044.750.000 kr.I dag · vores estimat3.251.887 kr.Markedet · 1992351.528 kr.Markedet · 19932.925.326 kr.Markedet · 1994444.551 kr.Markedet · 1995138.807 kr.Markedet · 19961.714.475 kr.Markedet · 1997136.964 kr.Markedet · 1998405.072 kr.Markedet · 1999352.207 kr.Markedet · 2000483.351 kr.Markedet · 2001335.426 kr.Markedet · 2002665.129 kr.Markedet · 2003345.514 kr.Markedet · 2004429.710 kr.Markedet · 2005492.663 kr.Markedet · 2006416.712 kr.Markedet · 2007586.753 kr.Markedet · 2008519.144 kr.Markedet · 2009478.113 kr.Markedet · 2010459.198 kr.Markedet · 2011692.483 kr.Markedet · 2012345.320 kr.Markedet · 2013300.797 kr.Markedet · 2014354.729 kr.Markedet · 2015430.001 kr.Markedet · 2016460.944 kr.Markedet · 2017423.114 kr.Markedet · 2018496.543 kr.Markedet · 2019436.500 kr.Markedet · 2020555.907 kr.Markedet · 2021499.259 kr.Markedet · 2022439.216 kr.Markedet · 2023488.977 kr.Markedet · 2024529.135 kr.Markedet · 2025538.253 kr.Markedet · 2026459.683 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2020 · Alm. Salg
44.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.251.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg44.750.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttevej 2
6510 Gram		100 m²1,0 km18-02-2025325.000 kr.3.250 kr./m²
Åvej 23
6510 Gram		93 m²1,0 km29-07-2026875.000 kr.9.409 kr./m²
Skyttevej 6
6510 Gram		92 m²1,1 km24-02-2026700.000 kr.7.609 kr./m²
Åvej 17
6510 Gram		106 m²992 m25-06-2025695.000 kr.6.557 kr./m²
Nyvej 7
6510 Gram		100 m²1,9 km23-06-2025700.000 kr.7.000 kr./m²
Stadionvej 20
6510 Gram		104 m²1,7 km10-03-2026600.000 kr.5.769 kr./m²
Skolekobbel 26
6510 Gram		103 m²1,8 km21-08-2026845.000 kr.8.204 kr./m²
Åvej 36
6510 Gram		81 m²1,1 km22-05-20241.100.000 kr.13.580 kr./m²
Søndervang 19
6510 Gram		93 m²2,1 km14-07-2024325.000 kr.3.495 kr./m²
Østergade 29
6510 Gram		90 m²2,0 km28-06-2025400.000 kr.4.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden