Skovbakkevej 43H

Rækkehus · 100 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 100 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.600 kr/m².3.209.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 32.028 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.251 kr/m²+5,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.451.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,12 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.451.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.798.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 43F 8220 Brabrand	97 m²	14 m	22-03-2025	3.500.000 kr.	36.082 kr./m²
Skovbakkevej 35B 8220 Brabrand	105 m²	84 m	14-01-2024	3.175.000 kr.	30.238 kr./m²
Skovbakkevej 18C 8220 Brabrand	121 m²	291 m	15-01-2025	3.873.000 kr.	32.008 kr./m²
Skovbakkevej 18B 8220 Brabrand	129 m²	298 m	17-10-2024	3.475.000 kr.	26.938 kr./m²
Lykkensdalsvej 145 8220 Brabrand	100 m²	239 m	04-04-2024	3.780.000 kr.	37.800 kr./m²
Lykkensdalsvej 141 8220 Brabrand	100 m²	242 m	16-06-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 137 8220 Brabrand	100 m²	245 m	29-10-2023	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 125 8220 Brabrand	100 m²	261 m	07-04-2025	2.475.000 kr.	24.750 kr./m²
Lykkensdalsvej 189 8220 Brabrand	100 m²	268 m	01-03-2025	3.998.000 kr.	39.980 kr./m²
Lykkensdalsvej 151 8220 Brabrand	100 m²	270 m	11-09-2024	2.420.000 kr.	24.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu