Nøjsomhedsvej 19

Rækkehus · 132 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 280 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.217 kr/m².3.163.300 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.919.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,32 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.919.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøjsomhedsvej 17 8220 Brabrand	132 m²	9 m	19-01-2025	3.675.000 kr.	27.841 kr./m²
Hejredalsvej 62 8220 Brabrand	120 m²	249 m	11-10-2023	3.370.000 kr.	28.083 kr./m²
Hejredalsvej 50 8220 Brabrand	120 m²	283 m	03-12-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Skovbakkevej 18B 8220 Brabrand	129 m²	969 m	17-10-2024	3.475.000 kr.	26.938 kr./m²
Tyttebærvej 16 8220 Brabrand	120 m²	444 m	28-11-2023	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Hejredalsvej 26 8220 Brabrand	118 m²	324 m	02-08-2024	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Hejredalsvej 98 8220 Brabrand	116 m²	235 m	18-09-2025	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Hejredalsvej 118 8220 Brabrand	117 m²	307 m	19-01-2026	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Hejredalsvej 84 8220 Brabrand	115 m²	210 m	11-02-2026	3.050.000 kr.	26.522 kr./m²
Nøddehegnet 13 8220 Brabrand	118 m²	412 m	20-11-2024	2.815.000 kr.	23.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu