Menu
For mæglere Log ind
Lykkensdalsvej 31A
A2020

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Lykkensdalsvej 31A

Rækkehus · 130 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.786.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.869 kr/m².3.086.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk130 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.136.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,24 pct. siden sep. 2021
679k1,8M2,9M4,0M5,1M19931997200120052009201320172021202530. sep. 20214.824.000 kr.I dag · vores estimat4.136.926 kr.Markedet · 1993711.490 kr.Markedet · 19941.138.150 kr.Markedet · 1995830.960 kr.Markedet · 1996777.010 kr.Markedet · 1997894.790 kr.Markedet · 1998693.550 kr.Markedet · 1999744.900 kr.Markedet · 20001.177.020 kr.Markedet · 20011.531.270 kr.Markedet · 20021.506.310 kr.Markedet · 20031.624.740 kr.Markedet · 20041.421.160 kr.Markedet · 20051.904.630 kr.Markedet · 20061.214.330 kr.Markedet · 20072.639.910 kr.Markedet · 20082.511.470 kr.Markedet · 20092.605.590 kr.Markedet · 20102.684.760 kr.Markedet · 20112.503.410 kr.Markedet · 20122.405.910 kr.Markedet · 20132.520.440 kr.Markedet · 20142.562.690 kr.Markedet · 20153.002.480 kr.Markedet · 20162.633.670 kr.Markedet · 20171.527.760 kr.Markedet · 20182.648.750 kr.Markedet · 20192.932.930 kr.Markedet · 20203.458.520 kr.Markedet · 20213.738.930 kr.Markedet · 20223.593.460 kr.Markedet · 20233.250.000 kr.Markedet · 20243.903.770 kr.Markedet · 20253.985.800 kr.Markedet · 20263.447.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.824.000 kr.
I dag · vores estimat
4.136.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.824.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkensdalsvej 175
8220 Brabrand		100 m²70 m06-02-20253.100.000 kr.31.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 151
8220 Brabrand		100 m²80 m11-09-20242.420.000 kr.24.200 kr./m²
Lykkensdalsvej 183
8220 Brabrand		100 m²91 m29-05-20243.700.000 kr.37.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 189
8220 Brabrand		100 m²112 m01-03-20253.998.000 kr.39.980 kr./m²
Lykkensdalsvej 145
8220 Brabrand		100 m²128 m04-04-20243.780.000 kr.37.800 kr./m²
Lykkensdalsvej 141
8220 Brabrand		100 m²138 m16-06-20252.800.000 kr.28.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 137
8220 Brabrand		100 m²148 m29-10-20232.600.000 kr.26.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 125
8220 Brabrand		100 m²188 m07-04-20252.475.000 kr.24.750 kr./m²
Lykkensdalsvej 105
8220 Brabrand		100 m²246 m18-12-20232.798.000 kr.27.980 kr./m²
Lykkensdalsvej 101
8220 Brabrand		100 m²258 m27-07-20243.198.000 kr.31.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden