Mariedalsvej 12

Rækkehus · 130 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.130 kr/m².3.823.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariedalsvej gns: 27.665 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.251 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.127.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,91 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.127.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2008Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariedalsvej 3D 8220 Brabrand	106 m²	161 m	08-04-2025	2.590.000 kr.	24.434 kr./m²
Mariedalsvej 3N 8220 Brabrand	106 m²	163 m	17-02-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Helenelyst 193 8220 Brabrand	132 m²	544 m	04-09-2025	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Helenelyst 185 8220 Brabrand	132 m²	559 m	03-06-2025	4.625.000 kr.	35.038 kr./m²
Skovbakkevej 18B 8220 Brabrand	129 m²	683 m	17-10-2024	3.475.000 kr.	26.938 kr./m²
Byleddet 2K 8220 Brabrand	127 m²	871 m	05-02-2024	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Møldrupvej 4A 8220 Brabrand	122 m²	590 m	12-10-2024	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Silkeborgvej 712C 8220 Brabrand	129 m²	1,1 km	22-10-2025	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Helenelyst 151 8220 Brabrand	120 m²	575 m	23-10-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Skovbakkevej 18C 8220 Brabrand	121 m²	681 m	15-01-2025	3.873.000 kr.	32.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu