Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovagervej 3

Villa · 219 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 888 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.637.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.866 kr/m².17.025.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovagervej gns: 97.953 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering19.091.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,33 pct. siden jan. 2026
1,6M7,4M13,3M19,1M24,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202624.900.000 kr.I dag · vores estimat19.091.501 kr.Markedet · 19921.963.773 kr.Markedet · 19931.929.609 kr.Markedet · 19942.285.703 kr.Markedet · 19952.581.572 kr.Markedet · 19962.301.471 kr.Markedet · 19972.769.255 kr.Markedet · 19982.960.880 kr.Markedet · 19993.179.004 kr.Markedet · 20003.984.048 kr.Markedet · 20014.601.190 kr.Markedet · 20024.645.428 kr.Markedet · 20033.976.821 kr.Markedet · 20044.671.051 kr.Markedet · 20056.257.268 kr.Markedet · 20069.540.516 kr.Markedet · 20077.565.355 kr.Markedet · 20088.480.118 kr.Markedet · 20096.292.308 kr.Markedet · 20106.337.203 kr.Markedet · 20117.689.528 kr.Markedet · 20128.932.791 kr.Markedet · 20138.509.245 kr.Markedet · 20147.640.253 kr.Markedet · 20159.159.456 kr.Markedet · 201610.062.174 kr.Markedet · 201711.460.489 kr.Markedet · 201812.424.089 kr.Markedet · 201912.203.337 kr.Markedet · 202013.670.637 kr.Markedet · 202114.838.783 kr.Markedet · 202218.981.606 kr.Markedet · 202315.554.037 kr.Markedet · 202416.945.782 kr.Markedet · 202517.810.175 kr.Markedet · 202619.271.781 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
24.900.000 kr.
I dag · vores estimat
19.091.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg24.900.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovagervej 12
2920 Charlottenlund		216 m²117 m27-12-202313.500.000 kr.62.500 kr./m²
Skovagervej 21
2920 Charlottenlund		171 m²183 m02-05-202516.750.000 kr.97.953 kr./m²
Skovagervej 17
2920 Charlottenlund		162 m²149 m12-04-202616.650.000 kr.102.778 kr./m²
Norasvej 37
2920 Charlottenlund		216 m²296 m08-10-202414.700.000 kr.68.056 kr./m²
Norasvej 30
2920 Charlottenlund		225 m²195 m22-07-202424.100.000 kr.107.111 kr./m²
Jagtvænget 1
2920 Charlottenlund		209 m²318 m11-08-202515.200.000 kr.72.727 kr./m²
Norasvej 13
2920 Charlottenlund		239 m²35 m25-04-202420.150.000 kr.84.310 kr./m²
Egehøjvej 22
2920 Charlottenlund		204 m²295 m17-07-202519.500.000 kr.95.588 kr./m²
Skovshovedvej 53
2920 Charlottenlund		229 m²515 m17-10-202515.500.000 kr.67.686 kr./m²
Jagtvænget 3
2920 Charlottenlund		203 m²318 m13-12-202314.200.000 kr.69.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden