Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ejgårdsvej 24, st. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1899
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 1656 m²
Bebygget areal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.722 kr/m².5.712.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjgårdsvej gns: 54.208 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.932.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,98 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2022 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.932.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2022majSolgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte
2012okt.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejgårdsvej 24, st. tv. 2920 Charlottenlund	87 m²	0 m	10-06-2026	5.675.000 kr.	65.230 kr./m²
Ejgårdsvej 10, st. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	282 m	08-10-2023	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Ejgårdsvej 24, 2. th 2920 Charlottenlund	83 m²	0 m	13-01-2026	5.780.000 kr.	69.639 kr./m²
Ejgårdsvej 24, st. th 2920 Charlottenlund	82 m²	0 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	54.878 kr./m²
Ejgårdsvej 22, 2. tv 2920 Charlottenlund	96 m²	15 m	29-07-2024	4.550.000 kr.	47.396 kr./m²
Ejgårdsvej 2, 1. tv 2920 Charlottenlund	95 m²	366 m	15-07-2025	7.495.000 kr.	78.895 kr./m²
Ejgårdsvej 2, 1. mf 2920 Charlottenlund	95 m²	366 m	15-10-2024	6.625.000 kr.	69.737 kr./m²
Ejgårdsvej 2, 1. th 2920 Charlottenlund	95 m²	366 m	11-10-2023	5.900.000 kr.	62.105 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 2. th 2920 Charlottenlund	100 m²	28 m	14-07-2025	6.200.000 kr.	62.000 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 1. tv 2920 Charlottenlund	106 m²	28 m	09-02-2025	5.895.000 kr.	55.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu