Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skjoldgårdsvej 4

Villa · 188 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Udbydes aktuelt til 21.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.494 kr/m².16.959.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering15.586.899 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 21.495.000 kr / Estimat: 17.187.086 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,86 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2003 · Alm. Salg: 3.464.840 kr.
I dag · vores estimat: 15.586.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg3.464.840 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egehøjvej 20 2920 Charlottenlund	197 m²	275 m	16-06-2025	21.500.000 kr.	109.137 kr./m²
Strandhøjsvej 29 2920 Charlottenlund	181 m²	370 m	12-10-2023	18.995.000 kr.	104.945 kr./m²
Strandhøjsvej 18A 2920 Charlottenlund	181 m²	386 m	21-11-2023	11.500.000 kr.	63.536 kr./m²
Ejgårdsvej 30 2920 Charlottenlund	194 m²	497 m	28-09-2025	17.650.000 kr.	90.979 kr./m²
Travervænget 6 2920 Charlottenlund	180 m²	451 m	29-09-2025	19.500.000 kr.	108.333 kr./m²
Jagtvænget 3 2920 Charlottenlund	203 m²	218 m	13-12-2023	14.200.000 kr.	69.951 kr./m²
Henrik Hertz Vej 19 2920 Charlottenlund	180 m²	541 m	13-05-2024	16.200.000 kr.	90.000 kr./m²
Søbakken 21 2920 Charlottenlund	188 m²	917 m	10-06-2024	22.300.000 kr.	118.617 kr./m²
Travervænget 12 2920 Charlottenlund	175 m²	384 m	22-01-2026	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Engmosevej 3 2920 Charlottenlund	199 m²	472 m	06-02-2025	13.250.000 kr.	66.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu