Menu
For mæglere Log ind
Gudrunsvej 11, st.

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Gudrunsvej 11, st.

Ejerlejlighed · 193 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 193 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Udbydes aktuelt til 19.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1897
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
345 m²
Bebygget areal
193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.175.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.541 kr/m².12.626.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGudrunsvej gns: 96.297 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.320 kr/m²+62,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.175.193 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.500.000 kr / Estimat: 13.045.120 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Ejerandel overdraget
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²112 m13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Brannersvej 5, 2. tv
2920 Charlottenlund		177 m²493 m29-10-20238.220.000 kr.46.441 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²546 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²1,1 km10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²
Mosehøjvej 5B
2920 Charlottenlund		198 m²1,2 km28-12-202414.200.000 kr.71.717 kr./m²
Skovagervej 2, 1.
2920 Charlottenlund		158 m²287 m27-04-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Ordrup Jagtvej 20A, 1.
2920 Charlottenlund		167 m²922 m27-03-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Ordrupvej 22, st.
2920 Charlottenlund		170 m²1,1 km15-11-20259.995.000 kr.58.794 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv
2920 Charlottenlund		176 m²1,4 km25-03-202515.900.000 kr.90.341 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv
2920 Charlottenlund		172 m²1,4 km23-05-202414.895.000 kr.86.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden