Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Gyldenlundsvej 9B

Villa · 210 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 16.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 842 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.129 kr/m².16.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenlundsvej gns: 71.522 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering15.172.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,04 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.172.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenlundsvej 26 2920 Charlottenlund	161 m²	192 m	11-06-2024	11.515.000 kr.	71.522 kr./m²
Skjoldgårdsvej 5 2920 Charlottenlund	208 m²	285 m	23-06-2026	21.400.000 kr.	102.885 kr./m²
Skovagervej 12 2920 Charlottenlund	216 m²	152 m	27-12-2023	13.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Jagtvænget 1 2920 Charlottenlund	211 m²	384 m	11-08-2025	15.200.000 kr.	72.038 kr./m²
Skovagervej 3 2920 Charlottenlund	219 m²	108 m	19-08-2025	24.900.000 kr.	113.699 kr./m²
Egehøjvej 22 2920 Charlottenlund	204 m²	319 m	17-07-2025	19.500.000 kr.	95.588 kr./m²
Engmosevej 3 2920 Charlottenlund	199 m²	167 m	06-02-2025	13.250.000 kr.	66.583 kr./m²
Frisersvej 2B 2920 Charlottenlund	209 m²	556 m	05-10-2026	16.400.000 kr.	78.469 kr./m²
Norasvej 37 2920 Charlottenlund	216 m²	403 m	08-10-2024	14.700.000 kr.	68.056 kr./m²
Jagtvænget 3 2920 Charlottenlund	203 m²	376 m	13-12-2023	14.200.000 kr.	69.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu